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    全國家庭居住狀況發布
    人均居住面積41.76平方米
    時間:2022-08-17 來源: 作者: 編輯:石渝

    近日,國家統計局發布《中國人口普查年鑒—2020》,進一步披露了第七次全國人口普查的詳細數據,其中居住狀況的數據引起廣泛關注。

    數據顯示,到2020年,中國家庭戶人均居住面積達41.76平方米,平均每戶住房間數為3.2間,平均每戶居住面積達到111.18平方米。這一數據涵蓋城鄉,其中城市家庭人均居住面積為36.52平方米。1990年中國城鎮居民人均居住面積為7.1平方米,而2020年已達到41.76平方米。全國家庭戶人均居住面積30年間增長近6倍。

    這些改變是如何發生的?

    據介紹,人均住房面積顯著提升,可以追溯到20世紀90年代末的住房體制改革。“中國的住房體制改革極大調動了樓市供需雙方的積極性。”首都經濟貿易大學特大城市經濟社會研究院研究員趙秀池說。同時,個人、單位和城市三級住房基金以及住房公積金制度的建立和完善、工資結構中引入住房補貼等改革措施,也為住房商品化奠定了基礎。

    國家統計局公布的數據顯示,2020年,全國商品房銷售面積超過17億平方米,比上年增長2.6%。“人均住房面積越大,居民住房越寬敞,意味著人們的住房水平越高。”趙秀池說。根據中國城市規劃設計研究院聯合中國建筑設計研究院有限公司發布的《城鎮家庭居民“住有所居”量化指標研究報告》,中國城鎮家庭居民人均住房面積分為底線標準(13平方米)、提升標準(20至30平方米)、舒適標準(30至40平方米)。從7.1平方米到41.76平方米,人們的居住環境越來越舒適,穩步邁向“安居”。

    從家鄉流向大城市

    數據顯示,2020年中國城市、鄉村家庭戶人均住房建筑面積分別為36.52平方米、46.8平方米。同時,不同城市之間的住房狀況也有較大差別。

    西藏、河南、湖南、湖北、云南、青海和江蘇的城市家庭人均住房面積較大,均超過40平方米。其中,西藏的城市人均住房面積最大,為51.33平方米。

    城市人均住房面積較小的有廣東、上海、海南、北京。其中廣東城市家庭戶人均住房面積為29.59平方米,是全國唯一一個城市家庭人均居住面積低于30平方米的省份。

    中國人口發展研究中心副研究員史毅說。對流出地來說,家庭住房的“分子效應”被擴大,原有家庭住房被更少的人口使用,因此人均住房面積更大。就流入地來看,人口大量涌入,人均住房面積因此較小。廣東、浙江、上海、北京等地較具代表性,過去10年人均住房面積增長基本在21%以下。

    家庭人口規模的差異也造成各地戶均住房面積的差別。據統計,黑龍江、遼寧、吉林的平均家庭戶規模為2.13人、2.19人、2.25人,廣東、上海、北京的平均家庭戶規模為2.38人、2.38人、2.3人,均低于全國2.49人/戶的平均水平。而這6個省份的戶均住房面積均不足80平方米,在全國排名靠后。

    增加保障性租賃住房供給

    人均住房面積的增加反映了人們居住環境的改變,但也有人提出疑問:按照一家三口人計算,人均住房面積超41平方米意味著一家人住在120多平方米的房子里。部分網友稱自家并未達到這一水平,“我們是不是‘被平均了’?”那么,如何看待人均居住面積?

    業內人士分析,統計數據涵蓋城鎮居民,也有農村居民;有一二線城市居民,也有三四線城市居民。城鄉住房差異、城市規模差異、居民的居住面積內部差異越大,按照平均數統計給人的感覺差異也就會越大。但總體上看,人均住房面積變化能較好地體現房地產行業的發展情況,也在一定程度上折射出人們總體居住條件的提升。

    “人均住房面積是平均數,但不代表每個人都能擁有這樣的住房水平。判斷人們住得好不好,除了看居住面積,也要關注居住的配套設施、綠化率等。”趙秀池說。

    專家認為,中國的房地產業經過多年發展,有力保障了“安居夢”。

    (據《人民日報海外版》作者:廖睿靈)


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